采访札记：

     他，没有学习过专业的建筑，但却靠着对工作的严谨、对自身要求的严格、对项目品质的执着，成功打造了一个个让业内赞扬的作品，感动着我们的生活，每一个项目都精彩纷呈。

     他，不执着于一时一事的个人名声得失，“留名不愿居人前，尽心不愿落人后。”楼宇中找到了激情昂扬的支点，短短两年的时间，在完成资本积累、版图扩张的同时也迅速完成了自己人生角色的转变。

     他，就是河南省宇信企业集团有限公司董事长——田建军

     2005年元旦，在南阳的东南方向有一种声音隐隐传来，似是酝酿已久的从容，又不乏突然进发的激情，一瞬间的激情，整个唐河为之动容。由宇信企业集团有限公司投资兴建的唐河第一高品质只能化景观社区“唐城锦苑”正式启动。项目占地120亩，总建筑面积13万平方米，一期600余套房子，7万余平方米，在项目启动3个月内旧抢购一空。牛刀小试便一举成功，作为宇信地产的掌舵人田建军自然是欣喜不已，这更让他更坚定了前进的步伐，立即开始筹建项目二期。

     从此扶摇直上，一发不可收拾，田建军以敏锐的目光迅速转战方城地产市场。根据其他公司调研的结果，认为方城房地产市场处于低级开发的阶段，没有潜力可言，所开发的商品房甚少，市场过剩的说法确实存在，但田建军认为市场是做出来的，不是调研出来的，并且市场是不断发展的，只要抓住市场空白点，创造新的需求，另外抓住乡镇居民向城市转移的有利时机迅速出击，市场前景还是比较广阔的。在方城“宇信锦城”项目启动之前，田总带领他的精英团队，在充分摸清市场需求的基础上，几十次南下北上到多个城市取经，项目定位规划设计几易起稿，在方城率先引入先进的规划设计理念，实现了真正意义上的人车分流。既保证了业主的出行安全，又最大化的减少了噪音干扰。户型设计更注重人性化和居住的舒适性，双向大阳台，落地玻璃窗，观景效果更佳。项目5.8万余平方米，400余套房子，在三个月内销售70%，回笼资金2600万元，面对这一连串的数据时，毫无疑问，宇信地产又一次创造了县城楼市的销售神话。

     一位资深的业内专家称，宇信地产的崛起，不但是个体的成功，它更是带来了南阳县城房地产市场开发模式的崭新革命，是南阳县域楼市的一个传奇，它的营销模式值得地产同行的深入思考。对于这些，宇信地产的董事长田建军则认为，宇信之所以取得今天的成功不是偶然的，它是建立在对产品、市场的理智认知后策略决策的必然结果。

     进军南阳，各项条件已完全具备。

     今年7月份让南阳地产同行大跌眼镜，河南省宇信房地产开发有限公司以1.2亿竞拍拿下南阳市新旺氯碱化工有限公司宗地，并在溧河工业园征地200余亩，建设新化工企业。当笔者问及这个步子是否迈的太大时，田总平静的说，做企业跟做人一样，做人，能文能武、既有情致又有胆识才是追求的标准；做企业，既要谨慎又要有魄力，这样的企业才会更快、更健康的向前发展。

     天道酬勤，跻身地产急流

     自信、敏锐、执着、随和是田总给我的第一印象，也是公司员工对他的评价。从普通职工、销售经理、到方城宇信建材有限公司经理、到河南省宇信房地产开发有限公司总经理，再到今天的河南省宇信企业集团总裁，他成功的完成了多次角色的转变。

     成功的背后，必有一翻波折，丰富的人生经历和实践经验，成就了他运筹帷幄的淡定和从容......

     “兴趣和爱好是可以转移的”，田总打趣道，“我从小的愿望就是长大后做一个不平凡的人，干出一些不平凡的事情。所以我一直在向这个方向努力，不管自己处在什么样的位置上，从来也没有放弃这个愿望，可以说，这个愿望在多少年以后已经演变成我的人生追求。做普通职工也好，作销售经理也好，自己开公司也好，只要你想做了，并且付诸行动和努力，就一定能做好，能做成。”凭借刻苦、努力，田建军不断刷新着自己的人生画卷。在经过多年的原始资金积累后，他开始把目光目光瞄准房地产行业，于2005年5月成立河南省宇信房地产开发有限公司，并且面对南阳县域地产极速升温的整体趋势，一举拿下唐河、方城两大地块，可谓强者风范，锋芒毕现，势不可挡。

     坚定目标，成就品牌魅力

     聊起对整个国家宏观政策以及对于有人说目前房地产市场过热时，田总谈到，“据专家统计，到2010年城镇居民人均住宅面积将再增加10平米，中国经济的快速发展、城市化进程的加速推进，对整个市场都是一个利好。现在所谓的过热，我认为是一种结构性的过热，不是整体性的过热，房地产整体需求还是比较大。作为企业来讲，没有失败的行业只有不成功的企业，在任何市场情况下，都有企业自己的发展空间，看你自己要抓好哪个点的问题。”

     “如今央行今年已实施第四次加息、利息税降低、存款准备金利率上调等，这些都会加重房地产公司的融资难度，使得财务成本增加，对房地产企业会产生重大的影响，同时又间接地反应到房价上，那就是房价上涨。”

     “南阳作为一个传统的农业城市正逐渐向新兴的工业城市、旅游城市转变，随着整个城市知名度的提高，拿地的成本越来越高，房价也会跟着一路攀升，这是自然而然的事情。因此，今年的房价会呈现一个稳步而明显的上升趋势。”

     他说，现在房地产开发企业从用地手续审批到交纳各项费用都非常规范，房管局、银行、税务等各个部门全部联网，信息透明、咨询共享，对开发企业的要求很严格、很规范，市场上只要是规范操作的开发企业，成本都会明显增加，因而规范的房地产开发企业已不存在暴利的说法，加之政府等一系列政策的调控，使整个南阳楼市向着健康有序的方向发展。田总认为，南阳的房地产市场还是比较理性的，健康的，这跟南阳本土文化以及人们的消费观念、房地产的发育程度有很大的关系。

     “南阳的建筑产品太普通，老百姓的购买理念还是停留在注重使用和价格的层面上，我们期望开发企业一起努力，通过产品带动、公司操作把建筑产品、消费理念提升到一个更高的层面”。

     “我对南阳的楼市发展非常有信心”，田总坦言道。

     问及宇信地产下一步的发展，田总谈到，宇信房地产公司的发展与宇信企业集团的发展思路一致——稳步向前，不盲目扩张，在现有实力的基础上科学发展。他说，目前宇信地产已经从第一个台阶迈向了第二个台阶，接下来即将迈入的第三个台阶是关键，公司对此也很重视，宇信地产求稳不求快，要借助集团公司充分进行资源整合，力求更大的发展。田总说：下半年公司的重点将会放在南阳项目上，目前售楼处正在筹建之中，预计十月底投入使用。他说。“一个企业应该有一个目标，有目标才能选择好的方向。”他的目标很简单，就是打造消费者最放心的品牌。

     正德厚生 恒信为源

     田总说到，“作为房地产开发商都知道要节约成本，但是成本和品质之间有一个关系，关键是你如何处理好这个关系，产品定位好，设计出来以后，你在材料使用和工程管理上必须严格按照设计要求去实行。企业想做一个品牌，必须有诚信，跟消费者承诺的什么材料，用的时候就必须得用够用足，否则你的品质肯定得下降，老百姓买套房子不容易，我们得对房子的品质负责，也是对自己的品牌负责”。写到此处我想到了在《尚书大禹谟》记载帝舜和大禹在讨论如何治理国家时讲到，“德惟者正在养民”，“正德，利用，厚生，唯和”，“尽人之性，以正人德；尽物之性，以正物德。”一个企业只有深深扎根在服务民众，关注民生，回报社会的土壤中，才能真正成长壮大。对房子的品质负责，对自己的品牌负责，打造消费者最放心的品牌，这何尝不是一种值得我们敬仰的精神。正德而厚生，深远旷达，既传承着我们深厚的文化底蕴，又凸显了现代进取精神，让我们的每一个企业都能以一颗正德厚生之心，用心经营，积极进取，为南阳经济的发展作出应有的贡献。

     再一次说起宇信地产，田总神情中流露出的对宇信的热爱又一次深深地感染了我。我深深的明白，正因为他的这份执着与坚持，始终以一颗正德厚生之心，才成就了今天宇信企业集团公司在县域地产的口碑，正是因为他的认真与感恩，坚持恒信以源的企业理念，才成就了他今天事业的成功。

     大道无形，行者无疆

     “俯身地产，我认为我找到了一个可以依托一生的行业，如果一切可以重来，我还会选择房地产行业，而且会比现在更早进入这个行业。”回顾这几年走过的路，田建军诚恳且自豪。

     田总说他做企业有个“三字经”：一不叫苦，二不累，三不嫌烦。他说：“一个人要做一件事都步容易，何况是要做一番事业？如果你吃点苦受点累都不成，那还做什么事业？我跟我下面的员工说，千万别做追星族，而是要做领跑者。不管你在哪个行业，找准自己的位置，坚持几年，必成正果。中国有个民间艺人叫泥人张，就玩玩泥巴，不照样成名成家了吗？你在一个行业坚持久了，就会有领悟，就会有见识，就会有与别人不同的成功路径。所以袄做领跑者，不做追星族。”

     随着宇信企业集团建设路原石化厂项目的开工和南阳市新旺氯碱化工有限公司资源的重新整合，宇信企业集团将在未来5年充分发挥自身优势，依托公司雄厚的资金实力，高薪聘请职业经理人，实现企业的腾飞！