经典力作 玉龙腾飞---南阳长安房地产开发有限公司董事长兼总经理王长安谈玉龙苑

    居住改变人的生存、生活，与人们行为息息相关。任何一个楼盘，都是城市形成的一个具体的个体。以微观的角度去看，楼盘同与它相关的的人共同形成城市。大盘以其大规模、大影响而成为城市建设的主力军。高尚，流淌在建筑的精神中；品位，流露于建筑的细节间……格调建筑外立面运用多线条弧形营豪华气派；多款雅致空间的灵感智慧激情之作，大空间、大阳台、大尺度中空设计，让室内空间尽显富丽堂皇；时尚空中别墅，城市上空的至尊体验。

    根据南阳市“北移东扩”城市发展战略，南阳长安房地产开发有限公司采取“走出去，引进来”的发展思路，汇聚上海、深圳、北京等著名设计专家及地产高效团队，联合打造南阳市独山大道板块时尚住宅精品---玉龙苑。该项目尊处南阳市东北方，南眺白河，白靠独山，毗邻独山大道与天山路，项目占地130余亩，建设面积20余万平方米。玉龙苑住宅小区遵循自然与人和谐共生原则，以都市高雅人居环境为蓝本，聘请知名设计公司进行园林景观设计，精心打造花园式的高档住宅小区。经繁华风情与社区艺术融合在一起，实现花园式住宅模式与现代建筑风格的完美结合，文明整洁、宁静的生活理念贯彻始终。板点结合的15—23层阳关高楼，顶层配以高尚居住跃层，是南阳市一流全新居住模式的突破，也是一次品质生活的全面革新。智能化社区管理，精品配套设施，高品质的居住形象，必将打造出南阳市首席现代大型多元化高尚住宅小区，开启南阳市地产业的高层时代。成为南阳房产业一颗灿烂的明珠。

    南阳市长安房地产开发有限公司自成立以来秉承“精致和谐、大气开放”的企业精神，以房地产开发为主业，以资本运营为纽带，运用现代企业管理制度规范企业建设，公司组织结构完善，拥有一支综合素质过硬的管理团队，并汇聚了一大批知名度高，专业技术精，实际工作经验丰富的房地产专业人才。

    每一处细节都精心雕琢，以细节品质洗炼内在价值，以景观人文投射居住理想，以非凡生活格调引领城东高尚居住潮流。

    王总介绍，我们首先考虑的肯定是玉龙苑建筑选址问题。玉龙苑项目地处南阳市东北方，南临白河，北靠独山，毗邻天山路与独山大道---占据在独山大道这片未来的商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主的经济、政治、文化城市新中心地段。自然的风景，远离城市喧嚣，可以修身养性，静心而居。加上完善的商业配套设施，无论购物、休闲、会友，不用驱车便可享受城市中心的繁华与便捷，感受科学社区带来情景交融的豪华体验。项目秉承“天人合一、生态自然”的现代人文居住理念。谈到设计特点时，王总说他很乐意详细做一个介绍：设计师采用一错再错的魔幻空间，注重公私区域分隔，将客厅、厨卫、卧室区间有序的分隔开来；配以严谨的干湿、洁污设计，秉承了现代人居无微不至的关怀理念，让家庭生活健康舒适、井然有序；而三个阳台及休闲厅的设置，又显著提高居室的格调与档次；更引人关注的要数超大客厅及主卧室的设计，使我们感受到雍容大度的生活质感。科学合理的房间设计保证了间间采光，户户通风；楼盘整体采用板点结合的阳光高层，底楼配以私家花园，顶层是高尚的居住跃层，堪称南阳市的一次全新居住规模的突破，也是设计者追求品质生活的一次全面创新。

    王总的思路是让设计师努力倡导生活美学，处处雕琢精品。客厅观景大阳台，次卧休闲阳台，厨房生活阳台，独立阳光餐厅…….清晨，被满园花草清香轻轻唤醒；入夜，在负离子的悄然呵护下恬然睡去；生活本该如此，自由呼吸，自在享受。每一寸目光的停留，都是舒展，每一次微小、呼吸都是天然氧气相随。这里的每一块石头都充满自然情趣，花草、树木、小径、水池，所有景观元素合理构建，真切演绎休闲生活的雅致风景；静坐下来，品茗修身，享受生活。王总说，在长安玉龙苑物业公司的社区内，采用的是全程管家式服务。微笑，来自业主的满意。区社区局域网、闭路电视、家庭报警等多项智能配置，以及入室家政等全程式人性化服务，使业主生活无忧。自然旖旎的生态环境，丰厚的历史文化底蕴，完善的生活配套及高品质的物业管理，为南阳品质阶层开辟格调雅致生活的全新领地。

    高尚职业精神，真正理解消费者发展商

    开发商是个大楼盘的决策者，也可以说是城市建设的主要推动人群。可以这么认为：开发商的个人决策是和城市建设、城市人群生活息息相关的。因此，开发商要在建设楼盘的过程中担负着改造和发展城市、改变人群生活状态的责任。王总认为，工薪阶层的很多人，辛苦攒了一辈子钱，来买你盖的房子，也许这人一辈子就买这么一次，你敢不对人家负责？反过来讲，人家买你盖的房子是对你的信任，你收了人家的房钱，为人家谋幸福、搞服务，这是天经地义的，句句透漏着质朴。这些直白而不加修饰的词语，却正是实实在在的大道理。王总说，作为一家房地产开发企业，一定要对政府负责，对这块土地上的父老乡亲负责。是政府给了企业发展壮大的机会，没有政府的帮助和支持，想把企业做大做好，那是不可能的。除了要尽一个商人应该尽的依法纳税等责任，还要尽力多为政府着想，全力去配合政府去搞建设。政府是企业家背后最强大的支持力量，没有政府的关怀，一个人的能耐再大也成不了大事情。对于业主把质量过硬的房子交给他们，为他们搞好物业服务，建立一整套完善的教育、医疗、生活配套来供业主们舒适的生活，改善和升级社区景观，把社区建设成一个休闲度假型的居住环境，真正实现自己的承诺，这就是对业主实实在在的负责。坦然面对自己的业主，直面他们的批评或者认同，对于一个大盘的开发商来说不仅仅是一种境界更是一种胸怀。

    静止和协求发展 励精图治铸辉煌

    王总和其他企业家一样，每一步都得益于他们能抗大浪，申时度势，善于决断，但仅有这些还不够。“公司已经完成了资本积累和初期成长阶段，就象过了日月山、大板山和唐古拉山，顺利地达到了格尔木盆地，在这个时候，既要防止高原反应，避免头脑发热，又要为能登更高的山峰积蓄能量。”他引用了地产界同行的一句经典的话。

    国家为控制房地产市场发展过快及房价过高等现象，先后出台了一系列宏观政策，如“国八条”、“新国八条”等宏观政策：王总分析说，有一些品质较好地段的不可复制性、唯一性、权威性的项目肯定会涨，而那些规模较小品质差没有什么竞争力的项目为了占领市场，就可能会以价格取胜。目前，南阳的大盘云集，而且大盘会越来越多，我个人认为南阳房地产市场已经到了竞争日益激烈的时代，这对那些规模较小、没有什么竞争力、没有特色的项目将是一种打压，而大盘时代的出现将是南阳房地产市场走向更加规范化、成熟化的道路。作为开发商运作大盘，该针对“大”的重点和难点，进行冷静地思考。大盘开发商应该把握几个常见战略问题：规划超前、客户准确定位及分类、资金筹措到位、控制节奏、价格把握、规划设计、建筑设计、营销手段、物业管理等问题。只有把以上问题很好的解决了，在运作大盘时才能把开发风险减低一些。

    谈到南阳的 房地产市场，王总说南阳市豫西南地区的政治、经济、文化中心，其人口总量及经济水平都预示着南阳在中部崛起战略规划和发展前景中都非常好，而房地业已经成为南阳的支柱产业之一。所以，南阳的房地产还具备很大投资价值地。至于投资方向，可以从两个方面思考：一是投资那些地段、规划、品质较好，绝对性、权威性、唯一性的楼盘。二是选择在南阳的郊县项目，因为这些项目单价比较低，有一定的升值空间。当然在选择郊县项目的时候还要看周边的市政建设及城市规划等。纵观南阳这几年的楼市，发展非常快，政府也通过宏观调控整合各部门的力量进行整治，来保持价格稳定和市场健康发展，取得了一定成果。对南阳楼市以后的发展他提了三个建议：一、从诚信经营着手：建立诚信网络机制；二、从生态环保着手：要按照生态和资源优化的要求来看待房地产开发，建设部反复强调要使用绿色，建筑一定要用节能材料，下一步房地产的开发就要以人为本来来考虑。三、从和谐社会着手：构建和谐社会一定要注意照顾个别人群的利益平衡和冲突，关键要关注困难人群的住房问题。开发商虽然没有承担工薪阶层住房问题的义务，但政府可以出台一些优惠政策来鼓励开发企业建一些经济适用房。来解决目前南阳楼市供需不平衡的格局。

    王长安以造福人民，奉献社会为己任，他连续五年被省建设厅评为“安全管理先进工作者”，两次荣获南阳市“五一劳动奖章”，并被政府授予“优秀青年企业家”的光荣称号。长安房地产开发有限公司在董事长王长安的率领下，坚持“以人为本，诚信经营，铸造精品，创建品牌”的经营理念，励精图治，与时俱进，走出了一条“高起点、高速度、高质量”的发展之路；同时也走出了一条以人为本，合作共赢，造福社会之路；更是走出了一条独具特色的企业之路。

    南阳的房地产市场正如春潮起波，一批有着强烈社会责任感和使命感的企业家如中流砥柱般挺立在市场的风口浪尖。像长安房地产开发玉龙苑这样的大手笔、大气魄的领导者和决策者们，特们正以实践者的姿态证明着南阳地产的实力。